跟着我国公募REITs市地方手续扩容先锋影音影院，越来越多的上市公司借助这一成本市场器具，积极盘活存量钞票，合手续优化钞票欠债结构。

“REITs将‘不动产’鼎新为流动的‘动产’，不仅匡助企业拓宽融资渠说念、搭救主业发展，还通过专科化运营合手续开释钞票价值。面前，我国REITs市场虽处于发展初期，但改日增漫空间可不雅。”上海易居房地产算计院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示。

灵验盘活存量钞票

本年以来，已有7只REITs居品完成刊行上市，其中有3只居品原始权力东说念主为上市公司，钞票涵盖园区基础递次、仓储物流基础递次等范围，三只REITs居品共计召募资金约55.84亿元。

其中，4月21日，顺丰控股股份有限公司（以下简称“顺丰控股”）发布公告称，南边顺丰物流REIT基金自2025年4月21日起在深圳证券来去所上市。顺丰控股在公告中称，本次刊行基础递次公募REITs将使公司告捷搭建物流产业园轻钞票成本运作平台，灵验盘活公司旗下物流产业园钞票，同期进一步拓宽融资渠说念。

2月底，国内首单医药仓储物流公募REITs——汇添富九有通医药REIT基金亦迎来上市。九有通医药集团股份有限公司（以下简称“九有通”）公告称，这次刊行上市将助力九有悉数活医药仓储物流钞票及配套递次。公募REITs的发即将对公司财务目的产生积极影响，瞻望将加多公司2025年度净利润不向上7亿元。

此外，2月26日，中原金隅智造工厂REIT亦告捷上市，这亦然首单以城市更新产业园为底层钞票的公募REITs。

北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”）动作原始权力东说念主发布公告称，本次刊行基础递次公募REITs将使公司熟练产业园价值取得杀青，在优化钞票结构的同期进步资金盘活后果及陈说水平，且部分召募资金将投资于其他产业园时势，促进公司在产业园基础递次范围投资的良性轮回，增强本公司可合手续臆度打算智商。

多家上市公司抢滩布局

在二级市场方面，公募REITs的投资属性也愈发受到热心。2024年，已有42只REITs试验分成，总金额达83.87亿元，为投资者带来踏实陈说，同期也增强了REITs的市场勾引力。

在此布景下，多家上市公司积极鼓励REITs时势申诉。举例，3月26日，银座集团股份有限公司发布公告称，公司拟以全资控股子公司山东银座置业有限公司合手有的和洽广场购物中心开展公开召募基础递次证券投资基金。

3月24日，广州发展集团股份有限公司公告称，公司拟申诉开采公募REITs基金。说明公告，公司拟申诉基础递次公募REITs的底层钞票为东明东南风电时势、东明西南一期风电时势、东明西南二期风电时势，总装机范围25万千瓦，总投资20.83亿元。

邓紫棋换脸

除此除外，还有不少上市公司在事迹评释会上抒发了鼓励REITs申诉刊行的意向。举例，4月21日，在中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）2024年度事迹评释会上，中国建筑财务总监黄杰暗示，公司在积极探索通过保租房REITs等金融本领拓宽钞票盘活的渠说念，勉力将账面存货酿成真金白银。

好意思的置业控股有限公司处分层亦在3月份的事迹评释会上暗示，关于留在上市平台的5座市集和3个产业园，公司会鼓励算计刊行公募REITs。

“跟着策略搭救力度加大和市场机制完善，我国公募REITs市场迎来病笃发展机遇。”南开大学金融学教授田利辉向《证券日报》记者暗示先锋影音影院，公募REITs市场有望成为成本市场服求实体经济的新引擎，为经济高质料发展注入合手久动能。